Decizia de a cumpăra un apartament în Brașov sau o casă în zonele periferice necesită o informare atentă asupra prețurilor actuale din piața imobiliară locală. În ultimul an, valoarea medie a apartamentelor a înregistrat o creștere de 6%, ajungând în luna mai la aproximativ 2.305 euro pe metru pătrat util, conform datelor furnizate de Indicele Imobiliare.ro, un reper important care monitorizează, de peste 15 ani, evoluția pieței rezidențiale din principalele orașe ale țării.
Apartamentele noi sunt listate, în general, la prețuri mai ridicate în comparație cu cele vechi. Astfel, pentru o locuință într-un bloc finalizat în ultimii cinci ani, prețul mediu ajunge la 2.721 euro/mp util, în timp ce apartamentele situate în clădiri mai vechi au o medie de 2.247 euro/mp util.
Zonele Gemenii și Triaj se evidențiază prin cele mai mici prețuri de pe piața apartamentelor din Brașov, situate sub pragul de 2.000 euro/mp, la începutul acestui an. Este important de menționat că prețurile sunt adesea negociabile, diferența medie între prețul de listare și cel final de tranzacționare fiind în jur de 3,8% pentru apartamente.
Prețuri pentru case în Brașov și zonele limitrofe
În ceea ce privește piața caselor, prețul mediu solicitat în Brașov este de 2.203 euro pe metru pătrat util, conform Indicele Imobiliare.ro Case – un instrument specializat care urmărește periodic prețurile pe segmentul caselor din orașele mari și zonele periurbane.
În localitățile din apropierea Brașovului, casele sunt mai accesibile. De exemplu, în Cristian, prețul mediu este de aproximativ 2.000 euro/mp util, iar în Ghimbav cumpărătorii găsesc oferte la circa 1.900 euro/mp util.
Localitatea cu cele mai mici prețuri medii la case este Tărlungeni, unde se solicită în jur de 1.643 euro/mp util. De remarcat este că majoritatea locuințelor destinate vânzării se află în Sânpetru, unde prețul mediu de listare este de 1.893 euro/mp util.
