Lucian Azoiței, fondatorul și proprietarul companiei de dezvoltare imobiliară Forty Management, a inițiat în martie 2026 un proces de arbitraj internațional împotriva României, solicitând despăgubiri ce depășesc 370 de milioane de euro. Dosarul a fost înregistrat la Centrul Internațional pentru Reglementarea Diferendelor legate de Investiții (ICSID).
Disputa are în centru proiectul imobiliar Lagoon City, un ansamblu amplu estimat la 100 de milioane de euro, care trebuia să includă un hotel de lux Radisson, 400 de apartamente, spații comerciale și de birouri, precum și o lagună artificială. Problemele au apărut după ce documentația urbanistică necesară pentru dezvoltare a fost blocată de autoritățile locale.
Pe 5 februarie 2025, Forty Management, controlat de un holding elvețian, a notificat oficial statul român, acuzând încălcarea tratatului bilateral România-Elveția. Printre neregulile reclamate se numără lipsa unui tratament echitabil al investitorilor, nerecunoașterea dreptului de protecție împotriva exproprierii și refuzul de a elibera autorizațiile necesare pentru proiect.
Nemulțumit de răspunsurile primite, pe 26 martie 2026, Azoiței a decis să depună cererea oficială de arbitraj la ICSID, cerând daune considerabile care includ dobânzi și costuri judiciare. Forty Management este apărată de casa de avocatură Schönherr Rechtsanwälte din Viena și avocatul Daniel Vișoiu, specialist în drept internațional.
De partea cealaltă, România nu a desemnat încă o reprezentare legală externă pentru acest caz complex.
Contextul proiectului Lagoon City
Proiectul Lagoon City a fost lansat în 2020, când Forty Management a cumpărat un teren în zona Străulești, la nord de București, într-o tranzacție de 8,2 milioane de euro cu ButanGas România. Planul prevedea un complex modern, care să includă printre facilități un hotel cu 323 camere, 401 apartamente de închiriat, spații comerciale și birouri, restaurante, un cinematograf privat, două centre SPA și o lagună artificială de 10.000 de metri pătrați, realizată cu o tehnologie avansată.
Până acum, singura realizare concretă este construirea plajei artificiale, în valoare de 33 de milioane de euro. Însă, începând cu anul 2023, dezvoltatorul reclamă o blocare deliberată a autorizațiilor și a documentației urbanistice de către Primăria București.
Ca urmare, Forty Management și ButanGas România au deschis un proces împotriva Primăriei și Consiliului General, solicitând emiterea unui aviz de oportunitate pentru fundamentarea Planului Urbanistic Zonal necesar continuării proiectului.
Mai mult, în martie 2026, ButanGas România a cerut insolvența societății Forty Management & Investments, adăugând un nou strat de complexitate acestei situații.
Contactat de Profit.ro, Lucian Azoiței a confirmat existența litigiului, dar a refuzat să ofere mai multe detalii, subliniind că este într-un stadiu foarte incipient.
