Capri, Ponza și Elba se disting drept cele mai scumpe insule din Italia în ceea ce privește prețurile locuințelor, conform unei analize recente realizate de Immobiliare.it Insights. Studiul evidențiază că tarifele pentru locuințe în aceste regiuni pornesc de la aproximativ 3.500 până la 9.000 de euro pe metru pătrat, cu Capri pe primul loc ca preț mediu.
Capri, cea mai scumpă destinație imobiliară insulară
Insula Capri, situată în Marea Tireniană, conduce clasamentul cu un preț mediu al locuințelor de 8.869 euro pe metru pătrat în 2026. Deși s-a înregistrat o ușoară scădere față de anul 2021 (-0,4%), Capri rămâne piața imobiliară insulară cea mai scumpă din țară.
Locul al doilea în top este ocupat de insula Ponza, în regiunea Lazio, unde prețul mediu al locuințelor se situează puțin sub 5.000 euro pe metru pătrat. Pe poziția a treia este insula Elba din Toscana, cu prețuri medii de aproximativ 3.600 euro pe metru pătrat.
În continuare, Ischia din Campania ocupă locul patru cu 3.550 euro/mp, iar Procida încheie topul cinci cu valori apropiate de Ischia, situate în jurul a 3.524 euro pe metru pătrat.
Diversitate mare a prețurilor în alte insule și regiuni
În zonele din nordul Italiei, cum este Burano, una dintre insulele din Laguna Veneției, prețurile sunt mult mai accesibile, media fiind puțin peste 2.300 euro/mp.
Insula Sardinia prezintă o gamă largă de prețuri, cele mai accesibile fiind în orașele Nuoro (1.205 euro/mp), Sassari (1.328 euro/mp) și Oristano (1.394 euro/mp). Capitala Sardiniei, Cagliari, afișează prețuri mai ridicate, în jur de 2.707 euro pe metru pătrat. De asemenea, insula Maddalena prezintă un nivel superior de preț, circa 2.933 euro/mp, poziționându-se printre cele mai scumpe zone din Sardinia.
Sicilia, destinația cu cele mai mici prețuri locative
În contrast, Sicilia oferă unele dintre cele mai accesibile prețuri din Italia, cu multe localități unde costul unei locuințe scade sub 1.000 euro/mp. Exemple sunt Caltanissetta (665 euro/mp), Agrigento (897 euro/mp), Enna (921 euro/mp) și Trapani (933 euro/mp).
Orasele care depășesc ușor pragul de 1.000 euro/mp sunt Messina (1.056 euro/mp) și Ragusa (1.058 euro/mp). Cele mai scumpe orașe siciliene includ Catania (1.315 euro/mp), Siracusa (1.342 euro/mp) și Palermo (1.548 euro/mp).
