Criza locativă din Spania se adâncește semnificativ, afectând direct peste 600.000 de români care trăiesc în această țară. Conform celor mai recente date publicate de Euronews, în anumite regiuni și provincii, cheltuielile cu chiria depășesc 70% din salariul mediu brut, iar acest dezechilibru accentuează dificultățile financiare pentru familii și angajați.
O analiză bazată pe datele InfoJobs și Fotocasa evidențiază un record al accesibilității locuințelor în 2025. În prezent, jumătate din salariul mediu brut este destinat plății chiriei, în creștere față de 47% în 2024 și semnificativ mai mult comparativ cu 38% în 2019.
Creșterea tarifelor de închiriere depășește cu mult ritmul majorării salariilor, care s-au ajustat doar cu 1% anul trecut. În același timp, costul chiriilor a crescut cu aproape 7%, ajungând la un nivel de 14,21 euro pe metru pătrat pe lună. Pe baza unei locuințe cu suprafața de 80 de metri pătrați, chiria medie anuală s-a ridicat la 13.642 de euro, față de un salariu mediu brut anual de 27.336 de euro la nivel național.
Populația română este al treilea grup de străini ca mărime în Spania, cu un număr oficial raportat de peste 609.000 de persoane înregistrate prin Padrón Municipal la începutul anului trecut, fiind devansați doar de marocani și columbieni.
Madrid și Catalonia – cele mai afectate regiuni
În analiza pe comunități autonome, Madrid conduce clasamentul în ceea ce privește ponderea chiriei în venitul brut, cu un procent de 71%. Catalonia este foarte aproape, cu 70%, urmate de Insulele Baleare (64%), Țara Bascilor (58%) și Insulele Canare (56%). Aceste zone prezintă dificultăți majore în accesul la locuințe pentru angajați.
La polul opus, Extremadura (29%) și Castilla-La Mancha (32%) sunt regiunile cu o presiune mai redusă asupra veniturilor pentru plata chiriei, deși și aici nivelul este considerat mai mare decât recomandările internaționale.
Barcelona, provincia cu cel mai greu acces la locuințe
La nivel provincial, Barcelona este cea mai afectată, unde chiria consumă 76% din salariul mediu brut, urmată de Madrid (72%), Insulele Baleare (64%), Vizcaya (61%), precum și Las Palmas și Guipúzcoa, ambele cu 57%. Pe de altă parte, cele mai accesibile provincii sunt Jaén (23%), Teruel (25%), Cáceres (27%) și Ciudad Real (28%).
Expertiza pieței imobiliare: situația este o urgență locativă
Reprezentanți ai pieței imobiliare trag un semnal de alarmă privind această situație critică. María Matos, directoarea departamentului de cercetare Fotocasa, califică alocarea a jumătate din salariu pentru chirie drept o „adevărată urgență locativă”, depășind cu 20 de puncte procentuale pragul recomandat.
InfoJobs subliniază discrepanța tot mai accentuată dintre creșterea salariilor și explozia costurilor locuințelor. Deși salariile au înregistrat o ușoară majorare anuală de 276 de euro brut, această creștere nu este suficientă pentru a compensa scumpirea puternică a chiriilor.
Pe termen lung, această criză afectează capacitatea de economisire a populației, reduce mobilitatea angajaților și întârzie decizii majore de viață, cum ar fi părăsirea locuinței părintești sau întemeierea unei familii.
Recent, un român stabilit în sudul Spaniei a dezvăluit detalii privind cheltuielile lunare necesare pentru a trăi „fără stres” în această zonă, evidențiind astfel impactul direct al crizei asupra comunității românești din Spania.
