Imobiliare.ro a introdus Indicele Imobiliare.ro Case, un instrument nou și periodic, destinat monitorizării prețurilor solicitate pentru case în marile orașe și în zonele lor periurbane. Pe baza unei experiențe de peste 15 ani în urmărirea evoluției prețurilor apartamentelor, acest indice oferă informații relevante pentru cumpărători și specialiști, completând analiza pieței imobiliare românești.
Conform datelor publicate, cele mai scumpe localități pentru achiziția unei case se află în proximitatea orașelor București, Cluj-Napoca, Brașov și Timișoara. În fruntea clasamentului național se situează comuna Ștefăneștii de Jos, la doar 15 km de București, unde prețul mediu solicitat pentru un metru pătrat util este de 2.681 euro.
Pe următoarele poziții, se regăsesc localități precum Feleacu, lângă Cluj-Napoca, cu un preț mediu de 2.635 euro/mp, Voluntari (2.307 euro/mp), Dumbrăvița (2.169 euro/mp), Florești (2.017 euro/mp), Corbeanca (2.007 euro/mp) și Cristian lângă Brașov (2.000 euro/mp). Această tendință evidențiază o preferință crescută a familiilor cu copii pentru locuințele cu spații generoase și curți, trend amplificat în perioada pandemică și menținut datorită avantajelor oferite de zonele periurbane.
Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, subliniază că localitățile din jurul marilor orașe au dezvoltat o infrastructură mai bună și conexiuni rapide cu centrele urbane, făcând astfel opțiunea de a locui la casă mai atractivă și uneori comparabilă ca preț cu apartamentele noi din orașe.
În Capitală, oferta este dominată de case vechi, cu prețuri medii de 2.316 euro/mp în martie, după o creștere anuală de 5%. Spre deosebire de aceasta, zonele periurbane ale Bucureștiului au înregistrat o creștere mai accentuată de 17%, cu prețuri medii de 1.723 euro/mp, dar, remarcabil, în Ștefăneștii de Jos prețul mediu depășește chiar pe cel din Capitală, situându-se la 2.681 euro/mp, în contextul unor oferte premium și restrânse.
Alte localități scumpe la marginea Bucureștiului includ Voluntari și Corbeanca, în timp ce orașele Măgurele, Bragadiru și comuna Berceni oferă prețuri mai accesibile, dar cu o ofertă mult mai variată, Berceni fiind remarcabilă prin numărul mare de locuințe disponibile. De asemenea, dezvoltarea accelerată în Popești-Leordeni contribuie la creșterea opțiunilor pentru cumpărători.
Pentru zona Cluj, piața veche continuă să joace un rol important, dar cu prețuri medii superioare celor din București, iar localitatea Feleacu se distinge prin cele mai ridicate tarife. Florești este zona cu cele mai multe oferte, oferind opțiuni diversificate pentru potențialii proprietari.
