Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a anunțat scoaterea la licitație a unei garsoniere situate în municipiul Ploiești, la un preț de pornire echivalent cu aproximativ 12.000 de euro, sumă semnificativ mai scăzută comparativ cu prețurile obișnuite din zonă, unde locuinţele similare sunt evaluate frecvent peste 30.000 de euro.
Imobilul face parte din patrimoniul statului, fiind recuperat în urma unui proces de executare silită declanșat din cauza unor datorii fiscale neachitate de proprietarul anterior. Licitația este gestionată de autoritățile fiscale din județul Prahova, iar ofertele se pot depune exclusiv prin intermediul platformei electronice dedicate de ANAF.
Garsoniera are o suprafață utilă de 22,45 metri pătrați și se află la parterul unui bloc construit în sistem de cămin, situat pe șoseaua Vestului, nr. 13. Locuința este compusă dintr-o cameră și spații auxiliare și este conectată la utilitățile publice existente în zonă.
Deși prețul de pornire este remarcabil de redus, acesta nu rezultă dintr-o reducere comercială, ci dintr-o evaluare realizată în condiții limitate. Expertul desemnat nu a putut inspecta interiorul proprietății, motiv pentru care a estimat valoarea doar pe baza informațiilor cadastrale și observațiilor exterioare, ceea ce ar putea explica diferența notabilă față de prețurile de piață obișnuite.
De asemenea, apartamentele situate în clădiri de tip cămin sunt în mod obișnuit evaluate la prețuri inferioare celor din blocurile standard, ceea ce influențează suplimentar nivelul minim la care se poate vinde garsoniera.
Expertiza specialiștilor subliniază că achizițiile prin executări silite pot implica atât oportunități, cât și riscuri, cum ar fi imposibilitatea verificării complete a stării proprietății înainte de cumpărare, costuri posibile de renovare sau probleme legate de eliberarea imobilului, în cazul în care acesta este ocupat.
Procedura de vânzare se încheie la finalul lunii mai 2026, iar cei interesați trebuie să depună o garanție de aproximativ 6.000 lei pentru a participa la licitație. Ofertele pot fi transmise doar online, prin platforma oficială a ANAF.
Dacă licitația se va finaliza cu succes, noul proprietar va avea posibilitatea să achiziționeze o locuință la un preț sub media pieței imobiliare locale, însă va trebui să respecte toate condițiile specifice unei proceduri de executare silită.
