Raymundus Berben, un bărbat în vârstă de 73 de ani din Olanda, trăiește de mai bine de șapte ani un adevărat coșmar imobiliar după ce a investit toate economiile din vânzarea fermei sale într-un proiect rezidențial din Brașov. În 2019, el a achiziționat pentru suma de 150.000 de euro două apartamente situate în complexul Dynamic Residence 2 din nordul orașului, cu planul de a le uni și amenaja un penthouse în care să-și petreacă anii de pensionare.
Deși prețul plătit i s-a părut extrem de atractiv comparativ cu piața olandeză, unde un apartament similar poate ajunge la 1,5 milioane de euro, situația nu a evoluat conform așteptărilor. Raymundus spera ca locuințele să fie finalizate până la finele anului 2020, însă termenul a fost amânat, iar cheile i-au fost predate în decembrie 2021, cu toate că blocul nu era gata în totalitate.
Problemele au început când dezvoltatorul a încercat să modifice condițiile de plată, solicitând creșterea ratelor în 2023 sub pretextul finalizării altor blocuri din complex. Refuzând să accepte aceste noi condiții, olandezul s-a confruntat cu restricții de acces în apartamente și chiar cu schimbarea încuietorilor, servicii de supraveghere surprinzând persoane din echipa dezvoltatorului care au pătruns în locuință fără acordul său. Acesta a depus plângere la poliție, iar ulterior a început să primească înapoi sumele plătite, în timp ce în instanță dezvoltatorul cerea anularea contractelor de vânzare-cumpărare, invocând neachitarea obligațiilor.
Până în prezent, Raymundus afirmă că bunurile personale în valoare de circa 20.000 de euro — inclusiv mobilier și unelte — au fost mutate în subsolul blocului, unde au fost expuse la inundații și deteriorări, ceea ce l-a determinat să depună și plângeri pentru furt și distrugere. Procesul pentru demonstrarea respectării plăților a durat trei ani, perioada în care olandezul consideră că i-a fost „furată o parte din viață”.
Pe lângă întârzierea recepției finale a imobilelor, Raymundus a cerut instanței să oblige dezvoltatorul să finalizeze lucrările la terasă, grădină și ferestre, însă în ciuda unor decizii judecătorești, dezvoltatorul a solicitat ulterior sume suplimentare, de ordinul miilor de euro, pentru a-i permite accesul și finalizarea situației juridice a apartamentelor.
Mai mult, și alți aproximativ 300 de cumpărători din același complex se confruntă cu probleme similare, blocurile nefiind recepționate oficial. Aceștia au transmis o petiție președintelui Consiliului General al Municipiului București, Nicușor Dan. Compania Dynamic Buildinvest, dezvoltatorul proiectului, respinge acuzațiile venite din partea cumpărătorilor și susține că sumele cerute reprezintă ajustări ale prețurilor și condițiilor contractuale, precizând totodată că procedurile administrative pentru recepția finală sunt în desfășurare.
