În inima zonei istorice din Constanța, se ridică un imobil cu trei etaje și terasă, chiar deasupra unor ziduri antice datând din secolele IV–VI î.Hr., care reprezintă fundamentul orașului Tomis. Apartamentele vor oferi viitorilor locuitori o perspectivă unică asupra sitului arheologic situat în curtea clădirii, aflat la câțiva metri sub nivelul solului.
Pe amplasamentul actualului bloc, săpături arheologice efectuate înainte de 2018 au scos la iveală vestigii din perioada romană, ceea ce a impus protejarea acestora in situ. Dezvoltatorul proiectului intenționează să transforme spațiul subteran într-o zonă expozițională deschisă gratuit publicului și artiștilor plastici din regiunea Dobrogea, inițiativă ce ar putea genera un parteneriat public-privat.
Direcția Județeană pentru Cultură Constanța a menționat că autorizația de construire a fost acordată cu condiția respectării cerințelor arhitecturale și de conservare a vestigiilor. Conform oficialilor, fundațiile noii clădiri nu vor afecta ruinele antice, iar acestea vor putea fi vizitate de cei interesați.
Provocările integrării sitului arheologic
Experții consultați subliniază complexitatea și delicatețea integrării vestigiilor în cadrul construcției, unde calitatea execuției, materialele folosite și soluțiile arhitecturale vor influența succesul proiectului. Aceasta este o intervenție cu risc ridicat, iar funcționalitatea clădirii joacă un rol esențial în conservarea patrimoniului.
Context urbanistic și autorizații
Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru revitalizarea Zonei Peninsulare din Constanța, inclusiv terenul pe care se află blocul, datează încă din 2003, fiind aprobat în mandatul primarului Radu Mazăre. Deși proiectul urmărea modernizarea și creșterea calității vieții în centrul vechi, autorizația de construcție a fost emisă abia în iunie 2022, în mandatul actualului primar Vergil Chițac.
Construcția, care trebuia finalizată în 2024, este încă în derulare. Potrivit reprezentantului dezvoltatorului Alessia Imobiliare SRL, stadiul lucrărilor ajunge la circa 70%, iar termenul estimat pentru finalizare este sfârșitul acestui an, cu o prelungire a autorizației valabilă până în decembrie 2026.
Un spațiu cultural dedicat artiștilor
Dezvoltatorul local, Lucian Aiftincăi, promite ca zona expozițională amenajată în subsol să fie oferită gratuit artiștilor plastici din Dobrogea, contribuind astfel la promovarea culturii în rândul comunității și creând o punte între trecutul antic și prezentul urban al Constanței.
