Rubrica 5 Știri Imobiliare.ro Finance, realizată în colaborare cu Libertatea și prezentată de Tatiana Niculae, oferă o perspectivă actualizată asupra evoluțiilor semnificative din domeniul creditării imobiliare, revenind cu analize la fiecare două săptămâni.
Conform indicelui Imobiliare.ro, în orașele mari din România, prețurile apartamentelor variază considerabil. Timișoara și Iași rămân singurele centre urbane unde costul mediu al unui metru pătrat util este sub 2.000 de euro. La polul opus se situează Cluj-Napoca, unde prețurile au ajuns la o medie de 3.326 euro/mp. De asemenea, în Brașov și București, prețurile depășesc pragul de 2.290 euro/mp.
Clujenii contractează cele mai mari credite ipotecare din țară, cu o valoare medie ce depășește 584.000 de lei, și sunt dispuși să plătească un avans semnificativ, de 32%, dublu față de cerința minimă impusă de bănci. În contrast, locuitorii din Constanța oferă cel mai mic avans de pe piață, de numai 18%.
Indicele IRCC, utilizat pentru calcularea dobânzilor în cadrul creditelor variabile, va scădea începând cu 1 iulie la 5,56%. Totuși, această reducere va aduce doar o diminuare modestă a ratelor lunare. Ca alternativă, dobânzile fixe rămân o opțiune atractivă, băncile oferind deja finanțări cu rate cuprinse între 4,6% și 4,7%.
O altă schimbare importantă este majorarea salariului minim brut la 4.325 lei de la 1 iulie. Aceasta crește veniturile nete raportate la ANAF, îmbunătățind astfel capacitatea de creditare a multor români. În consecință, persoanele cu salariu minim vor putea accesa mai ușor credite pentru achiziția unei locuințe.
De asemenea, pentru cei care obțin venituri din drepturi de autor, obținerea unui credit ipotecar este posibilă, însă băncile iau în calcul doar o parte din venituri, între 50% și 80% din suma reală. Astfel, sprijinul unui broker de credite devine esențial pentru identificarea celei mai bune soluții de finanțare.
Pentru cele mai recente informații și sfaturi despre credite imobiliare, recomandăm urmărirea rubricii finance.imobiliare.ro, care oferă constant actualizări și opțiuni pentru a facilita drumul către un credit adecvat.
