Prețurile ridicate ale locuințelor și perspectiva unei creșteri continue până la sfârșitul anului 2026 îi determină pe mulți români interesați de achiziția unei proprietăți să fie precauți și să amâne decizia, conform datelor unui sondaj realizat de Imobiliare.ro în rândul utilizatorilor platformei.
Deși mulți dintre viitorii cumpărători visează la un spațiu mai generos sau la o zonă mai avantajoasă, există temeri legate de faptul că prețurile cerute nu reflectă adevărata valoare a imobilelor. În plus, știrile economice negative influențează în mod semnificativ decizia acestora de a deveni proprietari în 2026.
Potrivit sondajului, o parte semnificativă a celor care încă nu au făcut pasul spre cumpărare ar putea fi motivați fie de apariția unei oferte extrem de avantajoase, fie de o reducere abruptă a prețurilor cu cel puțin 15%.
Daniel Crainic, directorul de marketing al Imobiliare.ro, explică: „Cumpărătorii sunt în prezent reticenți, în contextul incertitudinilor economice generate de recentele turbulențe politice, inflația ridicată și fluctuațiile cursului valutar. Ei au nevoie de timp și stabilitate pentru a-și recâștiga încrederea în piață. Totuși, aceste momente pot crea oportunități bune, deoarece apartamentele rămân în continuare accesibile, iar puterea de negociere este în avantajul cumpărătorului hotărât.”
În ceea ce privește costurile, prețul mediu solicitat pentru apartamente a atins 2.025 euro pe metru pătrat util la nivel național, marcând o creștere anuală de 12%, conform Indicelui Imobiliare.ro, ce monitorizează evoluția pieței rezidențiale de peste 15 ani.
Bucureștiul a înregistrat cele mai semnificative creșteri, prețul mediu pentru apartamentele noi fiind cu 26% mai mare față de anul trecut, iar pentru cele din blocuri vechi cu 12%. Fluctuațiile cursului leu/euro au amplificat și mai mult scumpirile, uneori cu zeci de mii de lei într-un interval scurt.
În cadrul sondajului, aproape 90% dintre respondenți consideră prețurile locuințelor ca fiind foarte mari, doar 6% le consideră echitabile, iar 4% le percep ca fiind încă accesibile.
Optimismul privind o scădere rapidă și semnificativă a prețurilor a scăzut la 16%, în timp ce 33% dintre cei care caută în mod activ o locuință anticipează o continuare a creșterii până la finele anului 2026. Alți 27% se așteaptă la o corecție modestă, iar 24% nu și-au format o opinie clară asupra evoluției prețurilor, ceea ce îi face indeciși.
Temerile principale ale cumpărătorilor în 2026
Principalul motiv de îngrijorare pentru 76% dintre respondenți este că prețul cerut pentru o locuință nu reflectă valoarea reală a acesteia. 13% se tem că amânarea achiziției le-ar putea face în viitor accesul mai dificil la locuința dorită, iar 7% se tem ca prețurile să scadă după ce vor face o achiziție. Doar 4% dintre intervievați nu manifestă nicio teamă legată de prețurile actuale.
Aspiratii imobiliare pentru 2026
Majoritatea persoanelor interesate să cumpere un imobil în această perioadă (44%) își doresc să își îmbunătățească calitatea vieții printr-un upgrade, fie în privința spațiului locativ, fie a zonei în care locuiesc.
