Tot mai mulți români își modifică criteriile de alegere a locuințelor, acordând importanță nu doar prețului de cumpărare, ci și costurilor de întreținere pe termen lung. Locuințele sustenabile se dovedesc a fi o soluție eficientă, reducând facturile lunare cu până la 60%, deși prețul inițial este cu 20-30% mai mare comparativ cu casele convenționale, potrivit datelor furnizate de dezvoltatorul Ecovillas.
Economii substanțiale pe termen lung
Analiza Ecovillas arată că o casă sustenabilă de aproximativ 130-140 mp, echipată cu pompă geotermală de căldură, ventilație cu recuperare a aerului și sisteme pasive de răcire, generează cheltuieli anuale pentru energie, apă caldă și ventilație între 4.200 și 4.500 de lei.
În contrast, o locuință similară ce utilizează soluții tradiționale, precum centrală pe gaz și aer condiționat clasic, poate ajunge la costuri anuale între 9.000 și 11.000 de lei. Diferența de aproximativ 5.000-6.500 lei anual reprezintă economii importante pentru proprietari.
„O casă nu înseamnă doar prețul de achiziție sau rata lunară, ci implică costuri constante de-a lungul zecilor de ani de utilizare. Diferența reală se observă în totalul cheltuielilor pe întreaga durată de viață a locuinței”, declară reprezentanții Ecovillas Company.
Motivul prețului mai ridicat al caselor eficiente energetic
Costul superior al locuințelor sustenabile nu este cauzat de finisaje sau design, ci de tehnologiile integrate. Pompele de căldură, sistemele avansate de ventilație, forajele pentru energie geotermală și infrastructura necesară pentru surse regenerabile implică investiții suplimentare încă din faza construcției.
Această tehnologie crește prețul inițial cu aproximativ 20-30%, dar pe termen lung generează economii semnificative la facturile de utilități.
Perioada de amortizare a investiției
Potrivit analizei, economiile realizate la facturile lunare permit recuperarea investiției într-o locuință eficientă energetic în aproximativ 15-25 de ani. Însă beneficiile depășesc aspectul financiar, proprietarii bucurându-se și de confort sporit, aer mai curat, izolare fonică superioară și o valoare de revânzare mai mare a imobilului.
„Predictibilitatea costurilor devine din ce în ce mai importantă în contextul fluctuațiilor prețurilor la energie”, adaugă specialiștii.
Profilul cumpărătorului de case sustenabile
Deși există percepția că astfel de locuințe sunt preferate exclusiv de ecologiști, cumpărătorii sunt în realitate persoanele pragmatice. Familiile active, antreprenorii și profesioniștii cu venituri peste medie reprezintă segmentul principal interesat de confortul și stabilitatea oferite de tehnologiile eficiente energetic.
Pe o piață imobiliară unde anterior criteriile majore erau locația și suprafața, eficiența energetică devine un factor decisiv în alegerea locuinței. „Cea mai ieftină casă la momentul achiziției nu este neapărat cea mai avantajoasă pe termen lung”, susțin experții, subliniind schimbarea perspectivei generate de creșterea costurilor la utilități.
Performanța energetică devine tot mai mult un element definitoriu pentru valoarea de piață a imobilelor, în contextul în care multe state europene prioritizează acest aspect la nivel legislativ.
