Procesul de înregistrare sistematică a proprietăților în sistemul integrat de cadastru și carte funciară asigură gratuitatea dezbaterii succesiunilor. Moștenitorii trebuie doar să se prezinte la notar atunci când sunt chemați, fără a suporta costuri legate de procedură.
În mediul rural, este frecvent ca moștenitorii să amâne sau să nu inițieze formalitățile pentru deschiderea succesiunii. Motivele principale sunt dificultățile financiare sau faptul că aceștia locuiesc în alt județ ori în străinătate, ceea ce complică demersurile.
Modalitatea de realizare a succesiunii gratuite
Deschiderea procedurii succesorale în contextul înregistrării sistematice este inițiată de primărie, prin intermediul secretarului instituției, care sesizează Camera Notarilor Publici. Aceasta declanșează procedura de dezbatere a succesiunii fără ca moștenitorii să suporte costuri.
Oficiul de cadastru și publicitate imobiliară transmite primăriei un centralizator cu informații despre defunct și imobilele pe care le-a deținut, inclusiv copii ale actelor de proprietate și extrasul de carte funciară. Pe baza acestor date, secretarul întocmește sesizarea pentru deschidere, care conține informații despre proprietar, bunuri, posibili moștenitori și certificatul de deces.
Sesizarea este transmisă Camerei Notarilor Publici, care repartizează dosarul către notarul competent pentru finalizarea formalităților. Toate cheltuielile sunt acoperite de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) din fonduri proprii.
Perioada de valabilitate a gratuității
Gratuitatea este valabilă dacă certificatul de moștenitor este emis în termen de doi ani de la momentul sesizării Camerei Notarilor Publici. Dacă procedura durează mai mult, costurile sunt suportate de moștenitori.
Totodată, moștenitorii care finalizează succesiunea până la încheierea procesului de înregistrare sistematică beneficiază de gratuitate și pentru deschiderea cărților funciare. În caz contrar, aceștia vor trebui să suporte taxele pentru înscrierea drepturilor în cartea funciară.
Este esențial ca moștenitorii să răspundă prompt convocărilor notariale pentru a beneficia integral de facilitatea oferită.
Proiecte și finanțări europene pentru cadastrare
ANCPI derulează în prezent Faza II a unui proiect major ce vizează cadastrarea a 660 de comune, fiind finanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021–2027 (PoCIDIF). Obiectivul este înregistrarea gratuită a peste 5,7 milioane de hectare în zonele rurale. Această inițiativă este o continuare a investițiilor începută prin Programul Operațional Regional 2014–2020.
Mai multe informații sunt disponibile pe site-ul ANCPI: https://www.ancpi.ro/pnccf/stadiu-lucrarilor.html
Fă pasul spre înregistrarea proprietății tale! Proiect cofinanțat de Uniunea Europeană prin PoCIDIF 2021-2027.
