Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) oferă proprietarilor oportunitatea de a verifica corectitudinea datelor din documentele tehnice cadastrale pe durata perioadei de afișare publică, o etapă decisivă din procesul de înregistrare sistematică a proprietăților. Această perioadă, care durează 60 de zile, permite identificarea și corectarea eventualelor erori înainte ca informațiile să devină definitive și să fie înscrise în cartea funciară.
Tipuri frecvente de erori detectate
În timpul verificării, pot fi semnalate o serie de neconcordanțe, printre care:
- Inscrierea incorectă a numelui proprietarului sau altui deținător legal;
- Diferențe între suprafețele indicate în actele de proprietate și cele înscrise în documentele cadastrale;
- Reprezentarea greșită a amplasamentului imobilului;
- Delimitarea necorespunzătoare a limitelor proprietății sau suprapuneri cu alte imobile;
- Discrepanțe legate de categoria de folosință a terenului.
Aceste probleme apar fie din cauza diferențelor dintre documentele existente și situația reală de pe teren, fie din cauza informațiilor incomplete.
Procedura pentru corectarea erorilor
Proprietarii care identifică astfel de erori pot depune o cerere de rectificare în timpul perioadei de afișare. Cererea trebuie să includă o descriere clară a erorii și să fie însoțită de documente justificative relevante. Aceste solicitări vor fi analizate de o comisie specializată care, după verificare, decide modificările necesare. Modificările vor fi realizate de către executant conform legii, iar decizia este consemnată într-un proces verbal.
Importanța implicării proprietarilor
Verificarea atentă și corectarea datelor cadastrale este esențială pentru asigurarea unui registru de proprietăți fidel și corect. Odată soluționate cererile de rectificare, documentele devin definitive și sunt utilizate pentru deschiderea cărților funciare, fundamentând astfel proprietatea în mod legal și transparent.
Contextul proiectului național
ANCPI implementează Faza II a proiectului major de creștere a acoperirii și incluziunii sistemului de înregistrare cadastrală în zonele rurale, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul continuă investițiile începută în cadrul Programului Operațional Regional 2014–2020 și vizează înregistrarea gratuită a imobilelor din 660 de comune, pe o suprafață estimată la peste 5,7 milioane de hectare.
Mai multe detalii pot fi accesate pe pagina oficială ANCPI: https://www.ancpi.ro/pnccf/stadiu-lucrarilor.html
Proiect cofinanțat de Uniunea Europeană prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021-2027 (PoCIDIF).
