Reșița, capitala județului Caraș-Severin, este orașul cu cele mai avantajoase prețuri pentru cumpărătorii de apartamente din România, fiind singurul municipiu unde costul mediu al metrului pătrat util scade sub pragul de 1.000 euro. Astfel, Reșița oferă locuințe la prețuri considerabil mai mici comparativ cu cele din marile centre urbane.
Pe lângă Reșița, în topul celor mai accesibile orașe pentru achiziții imobiliare se află Brăila, Giurgiu, Alexandria și Piatra-Neamț, unde prețurile medii pentru un metru pătrat util se situează între 1.041 și 1.132 euro. În total, 24 de reședințe de județ din țară au prețuri sub 1.500 euro/mp, în timp ce doar șase orașe depășesc pragul de 2.000 euro/mp, indicând o mare disparitate pe piața imobiliară locală.
Daniel Crainic, director de marketing al platformei Imobiliare.ro, explică această diferență prin lipsa ofertei noi în unele orașe mai mici, dar subliniază că accesibilitatea locuințelor rămâne ridicată în majoritatea localităților românești.
Topul celor mai ieftine reședințe de județ (mai 2026)
Potrivit datelor din luna mai 2026, topul ordonat al orașelor cu cele mai mici prețuri medii pentru apartamente se prezintă astfel:
- Reșița (Caraș-Severin): 952 euro/mp util
- Brăila (Brăila): 1.041 euro/mp util
- Giurgiu (Giurgiu): 1.087 euro/mp util
- Alexandria (Teleorman): 1.099 euro/mp util
- Piatra-Neamț (Neamț): 1.132 euro/mp util
- Focșani (Vrancea): 1.140 euro/mp util
- Vaslui (Vaslui): 1.178 euro/mp util
- Călărași (Călărași): 1.200 euro/mp util
- Slobozia (Ialomița): 1.207 euro/mp util
- Drobeta-Turnu Severin (Mehedinți): 1.211 euro/mp util
Orașe cu prețuri mari și absenți notabili în top
Contrar acestui trend al accesibilității, doar Constanța, Sibiu, Craiova, București, Brașov și Cluj-Napoca înregistrează prețuri medii la apartamente peste 2.000 euro/mp util. În premieră, în Constanța s-a atins recent pragul de 2.000 euro/mp, pe fondul unui interes crescând și al dezvoltării pieței rezidențiale.
Sibiu este recunoscut ca un oraș cu perspective solide de dezvoltare pe segmentul rezidențial nou, stimulată de investițiile importante ale dezvoltatorilor și de aproapea realizării autostrăzii A1, care îl va lega direct de București. Craiova înregistrează o creștere rapidă a prețurilor, media ajungând la circa 2.183 euro/mp util în mai 2026, un salt substanțial față de 1.625 euro/mp în 2024.
În București și Brașov, scumpirile recente au apropriat prețurile, ajungând în jurul valorii de 2.300 euro/mp util. Cluj-Napoca continuă să fie orașul cu cele mai ridicate prețuri, cu o medie de peste 3.300 euro/mp util, deși creșterea prețurilor a fost mai lentă aici comparativ cu alte mari centre urbane.
În concluzie, piața imobiliară din România reflectă o diversitate semnificativă între orașele mici și cele mari, oferind oportunități interesante pentru cei care caută locuințe accesibile, dar și provocări pentru cei interesați de marile orașe cu prețuri în creștere constantă.
