În centrul istoric al Florenței, Italia, o garsonieră extrem de compactă, cu o suprafață totală de 10 metri pătrați, dintre care doar 8 sunt utili, a fost listată pentru vânzare la prețul de 115.000 de euro. Proprietatea, situată la etajul al patrulea al unei clădiri vechi, este prezentată de agenția imobiliară ca un „miniapartament fermecător”, o opțiune atractivă pentru cei care doresc să aibă un punct de sprijin în oraș sau caută o investiție cu potențial de închiriere.
Garsoniera este dispusă pe două niveluri conectate printr-o scară spirală îngustă. La nivelul inferior se află o chicinetă dotată cu plită cu inducție și minibar, iar spațiul este atât de limitat încât ușa de la intrare interferează aproape cu chiuveta când este deschisă. La etaj se găsește zona de dormit, ce include un pat pentru o persoană, precum și o baie foarte mică, compartimentată cu pereți de sticlă, toaleta și restul instalațiilor sanitare ocupând aproximativ un metru pătrat.
Deși suprafața este mai redusă decât un loc de parcare obișnuit, garsoniera este înscrisă oficial ca locuință civilă, în baza unei compartimentări autorizate. Cu toate acestea, normele locale restricționează utilizarea acesteia: poate fi închiriată pe termen lung, dar nu este autorizată pentru închirieri pe termen scurt, precum Airbnb, deoarece legislația prevede o suprafață minimă de 28 de metri pătrați pentru astfel de activități.
Contextual, la nivel european, prețurile pentru spații locative mici în orașe mari sunt în creștere. De exemplu, în Germania, o garsonieră de 30,41 metri pătrați din München a fost scoasă la vânzare pentru aproape un milion de euro. Tot în acest oraș, un penthouse de lux din zona Gärtnerplatz a stabilit un record pe piața imobiliară germană, fiind listat la valoarea de 18,7 milioane de euro.
