Rubrica 5 Știri Imobiliare.ro Finance, realizată în colaborare cu Libertatea și coordonată de Eduard Babotă, oferă o imagine clară asupra tendințelor actuale din domeniul creditării imobiliare în România.
În continuare, românii se bazează în mare măsură pe plata în numerar atunci când achiziționează o locuință. Deși țara noastră se numără printre cele cu un procent ridicat de proprietari, utilizarea finanțărilor imobiliare rămâne considerabil redusă față de media Uniunii Europene. Astfel, creditele ipotecare în România reprezintă doar 6,4% din PIB, de aproape cinci ori mai puțin decât media comunitară de 30,2%.
În plus, cumpărătorii autohtoni se pregătesc cu resurse proprii mai mari atunci când apelează la un împrumut. Analiza Băncii Naționale a României arată că, în ultimii cinci ani, avansul mediu pentru creditele standard a crescut la 35%. Totodată, durata medie de rambursare a scăzut de la 25 la 22 de ani, iar gradul mediu de îndatorare a coborât la 35%.
Accesul la finanțare în România rămâne relativ facil, în ciuda unei perioade marcate de incertitudini. Prețurile locuințelor sunt considerabil mai accesibile în București, în comparație cu alte capitale europene, unde costul pe metru pătrat poate depăși 8.900 euro.
Un aspect important pentru cei aflați în concediul pentru creșterea copilului este modul în care băncile evaluează veniturile. Instituțiile financiare fac o medie între indemnizația lunară și veniturile obținute anterior concediului. Chiar dacă venitul obținut din indemnizație este 100% eligibil pentru un credit ipotecar, introducerea unei contribuții sociale (CASS) de 10% a redus cuantumul creditului accesibil.
În ceea ce privește politica monetară, BNR a decis să păstreze dobânda cheie la 6,5% pe an, un nivel menținut din 2024. Banca centrală avertizează asupra unei posibile creșteri a inflației, influențată de războiul din Orientul Mijlociu și de deprecierea leului. Se anticipează, astfel, o temperare a inflației abia în trimestrul trei al anului.
Pentru cele mai recente informații despre finanțările imobiliare, te invităm să urmărești în continuare finance.imobiliare.ro, unde poți găsi sfaturi și opțiuni care să-ți simplifice accesul la creditul potrivit.
