Tribunalul Districtual din Olanda a dispus ca doi chiriași ai unei locuințe din Utrecht să achite peste 31.000 de euro sub formă de penalități contractuale, după ce au subînchiriat ilegal imobilul unor șoferi de TIR din Europa de Est, conform informațiilor publicate de Transport-online.nl.
Pe lângă aceasta, cei doi sunt obligați să restituie și eventualele beneficii obținute în urma subînchirierii, valoarea exactă a profitului urmând să fie stabilită într-o procedură separată.
Conflictele au început în vara anului 2025, când au fost sesizate autoritățile cu plângeri legate de zgomot și suspiciuni privind subînchirierea ilegală a locuinței către muncitori români. Proprietarul a demarat un proces civil, iar o firmă de investigații private a desfășurat o anchetă amănunțită, ce a inclus supraveghere, declarații ale martorilor și interviuri cu locatarii.
Locuința destinație pentru șoferi români de TIR
Instanța a constatat existența unor dovezi clare că imobilul a fost folosit sistematic pentru cazarea șoferilor de camion est-europeni. În interior, anchetatorii au găsit mai multe paturi într-o singură cameră, canapele extensibile în zona de sufragerie, precum și un regulament de ordine interioară dedicat șoferilor, redactat în limbile engleză și română, intitulat „House Rules for Drivers' Residence”. De asemenea, au fost găsite documente CMR aparținând unei companii de transport.
Atât proprietarul companiei de transport, cât și unul dintre șoferii cazați, au confirmat că locuința era destinată cazării temporare a șoferilor pentru odihnă și masă.
Chiriașii au susținut că aceștia erau doar prieteni care locuiau temporar în spațiu și au negat orice intenție de subînchiriere. Instanța a respins această apărare, concluzionând că imobilul a fost utilizat în mod constant, cu scop comercial, drept spațiu de cazare contra cost.
Judecătorii resping invocarea protecției consumatorilor
De asemenea, cei doi au încercat să anuleze clauzele privind penalitățile contractuale invocând legislația de protecție a consumatorilor. Tribunalul a respins acest demers, considerând că aceștia nu au acționat ca persoane fizice consumatoare, ci au desfășurat o activitate profesională prin exploatarea locuinței în scop comercial.
Penalități de peste 31.000 de euro și restituirea profitului
Instanța i-a obligat solidar pe cei doi chiriași să plătească două amenzi contractuale în valoare totală de 31.372,32 euro. În plus, aceștia trebuie să restituie orice profit generat din această activitate. Costurile exacte ale prejudiciului urmează să fie determinate într-o etapă ulterioară.
De asemenea, s-a decis plata cheltuielilor de judecată și a celor extrajudiciare. Totuși, cererea proprietarului pentru recuperarea a peste 10.700 de euro, reprezentând cheltuieli pentru investigație, a fost respinsă pentru că nu a dovedit clar că a suportat aceste costuri.
