Pe fundalul diferențelor majore dintre piețele imobiliare ale statelor riverane Mării Adriatice, un buget de 150.000 de euro poate oferi opțiuni variate, de la apartamente spațioase până la locuințe foarte mici, sau chiar imposibilitatea achiziției în anumite zone scumpe.
Muntenegru: locuințe accesibile și opțiuni diverse
Muntenegru rămâne un punct atractiv pentru cumpărătorii cu buget mediu. În orașul Bar, prețurile apartamentelor vechi pornesc de la aproximativ 1.450 euro pe metrul pătrat, iar în zonele centrale noile construcții costă în jur de 2.200 euro/mp. Budva oferă locuințe compacte de la circa 1.650 euro/mp, însă prețul mediu este mai ridicat. În Kotor prețul mediu urcă până la aproximativ 3.876 euro/mp, iar în proiectele premium poate depăși 8.000 euro/mp.
Astfel, cu suma de 150.000 de euro poți achiziționa un apartament cu suprafața între 65 și 100 mp, în funcție de oraș și zonă.
Croația: orașe scumpe și suprafețe mici
Piața imobiliară croată este cea mai văduvită de spații mari pentru 150.000 de euro. Prețul mediu pe metrul pătrat este de 3.844 euro, iar în zona Dalmației urcă spre 4.052 euro/mp. În Split, centrul este cel mai scump, cu 5.541 euro/mp, iar în Dubrovnik prețul ajunge la 5.064 euro/mp. În Rovinj, Istria, prețul mediu este în jur de 4.756 euro/mp.
Astfel, cu același buget în Split, de exemplu, poți cumpăra doar o garsonieră sau un apartament de 27-35 mp, de obicei în zone îndepărtate de centru.
Slovenia: litoral scump, oportunități limitate
Cu o linie costeieră de doar 47 km, Slovenia are unele dintre cele mai ridicate prețuri din zonă. În Koper, noile dezvoltări pornesc de la 4.000 euro/mp, iar în Portorož prețurile locuințelor cu vedere la mare pot începe de la 5.800 euro/mp, ajungând chiar și la peste 9.000 euro/mp. Media litoralului sloven este estimată la aproximativ 4.320 euro/mp.
Din cauza acestor prețuri, cu 150.000 de euro nu se poate achiziționa practic nimic în segmentul premium din Portorož.
Neum, o opțiune emergentă pe litoralul bosniac
Unica localitate cu ieșire la Adriatică din Bosnia și Herțegovina, Neum atrage din ce în ce mai mulți investitori. Prețurile apartamentelor noi situate aproape de plajă încep de la circa 3.000 euro/mp, iar proprietățile premium, cu vedere la golf, pot costa până la 4.800 euro/mp.
Cu 150.000 de euro, aici se poate cumpăra un apartament de dimensiuni reduse aproape de mare.
Concluzii după comparație
Dacă scopul este achiziția unei locuințe cu suprafață mare și cost redus, Muntenegru oferă cele mai multe oferte valoroase. Pentru investiții în piețe imobiliare maturate și cu puternic potențial turistic, Croația rămâne o alegere solidă, deși costisitoare. Slovenia se evidențiază prin siguranță juridică și cerere ridicată, dar prețurile sunt semnificativ mai mari. În schimb, Neum poate reprezenta o opțiune de nișă pentru cumpărătorii interesați de o piață mică, dar promițătoare.
