Piața imobiliară din România indică faptul că cele mai costisitoare cartiere pentru achiziții rezidențiale nu se află în Cluj-Napoca, așa cum s-ar putea crede, ci în Capitală. Bucureștiul se remarcă cu șapte zone unde prețurile pentru apartamente sunt superioare celor din centrul Clujului, unul dintre cele mai prestigioase orașe din țară în ceea ce privește prețurile imobiliare.
Există trei cartiere bucureștene care depășesc bariera de 5.500 euro pe metru pătrat util, demonstrând un nivel al luxului imobiliar cu adevărat excepțional. Acestea sunt Primăverii, Kiseleff și Aviatorilor, cu prețuri medii care oscilează între 5.541 și 5.638 euro/mp. Astfel, aceste zone depășesc semnificativ media prețurilor atât din Capitală, cât și din alte mari orașe ale țării.
Topul celor mai scumpe 10 cartiere din România este dominat clar de București, cu opt poziții ocupate, urmat de câte unul din Cluj-Napoca și Brașov. De exemplu, zona Drumul Poienii din Brașov se apropie de prețurile din centrul Clujului, în timp ce în Iași centrul orașului are prețuri mai ridicate decât cea mai exclusivistă zonă din Constanța.
Pe de altă parte, orașe precum Timișoara prezintă prețuri mai accesibile, chiar comparabile cu cele din cartierele periferice ale Clujului, evidențiind o fragmentare semnificativă a pieței imobiliare la nivel regional. Această dispersie afectează accesibilitatea locativă și poziționează orașul ales drept un factor esențial pentru sustenabilitatea costului vieții, după cum explică Daniel Crainic, directorul de marketing Imobiliare.ro.
În Capitală, zonele Primăverii, Kiseleff și Aviatorilor sunt adevăratele poluri ale prețurilor de lux, cu sume ce depășesc 5.500 euro/mp. În contrast, cartiere precum Ferentari oferă opțiuni mult mai accesibile, cu prețuri medii de doar 1.389 euro/mp. Media generală a prețurilor în București este de 2.302 euro/mp, conform datelor din trimestrul II al anului 2026 analizate de Imobiliare.ro.
Lista completă a celor mai scumpe cartiere din București include și Floreasca, Herăstrău, Șoseaua Nordului, Dorobanți, Capitale, Barbu Văcărescu și Aviației, cu prețuri medii ce variază între 3.618 și 4.460 euro/mp, toate depășind semnificativ costurile din multe alte orașe mari din România.
În Cluj-Napoca, prețurile cele mai ridicate se întâlnesc în zona ultracentrală, cu o medie de aproximativ 4.022 euro/mp, iar în Brașov, zona Drumul Poienii atinge pragul de 4.000 euro/mp. Aceste valori sunt remarcabile, dar rămân sub cele din Capitală, consolidând poziția Bucureștiului drept adevărata capitală a luxului imobiliar în România.
