Piața imobiliară din România se confruntă cu multiple provocări, printre care inflația, eliminarea TVA-ului redus și fluctuațiile cursului euro, însă o reducere a prețurilor locuințelor în București pare improbabilă.
Bogdan Ivan, secretar general al Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari din România Urbanis, explică faptul că, deși cererea pentru apartamente a scăzut, prețurile rămân ridicate din cauza blocajelor administrative la emiterea autorizațiilor de construire și a birocrației complicate la branșamente.
„În mod obișnuit, o scădere a cererii ar trebui să determine și o diminuare a prețurilor. Totuși, în Capitală, numeroase întârzieri în aprobarea autorizațiilor generează un efect contrar, menținând prețurile la cote ridicate”, a declarat Ivan.
În ciuda contextului economic dificil și a percepției negative, dezvoltatorii continuă să investească în achiziția de terenuri, însă ritmul livrărilor noilor proiecte va fi mai lent.
Dezvoltatorii se concentrează pe adaptarea la bugetele actuale, promovând proiecte de tip „oraș de 15 minute” și încercând să păstreze accesibilitatea în zona de sud a Bucureștiului, unde prețul mediu este în jur de 2.000 euro pe metru pătrat. În schimb, în nordul Capitalei, prețurile au depășit 4.000 euro pe metru pătrat, conform observațiilor lui Ivan.
