Înregistrarea proprietăților în sistemul integrat de cadastru și carte funciară reprezintă un proces esențial ce aduce multiple avantaje pentru cetățeni și comunități. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) desfășoară lucrări gratuite de cadastru pentru milioane de imobile pe teritoriul României, oferindu-le proprietarilor oportunitatea de a-și înscrie terenurile și clădirile în evidențele oficiale.
Acest demers se realizează în cadrul Programului Național de Cadastru și Carte Funciară (PNCCF), implementat în mii de localități din mediul rural. În prezent, ANCPI efectuează lucrări în peste 660 de comune, beneficiind de fonduri europene prin Faza II a proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat din cadrul Programului Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027, cu o valoare totală de peste 312 milioane de euro.
Cum afli dacă localitatea ta este inclusă în program?
Orice proprietar poate verifica dacă localitatea sa face parte din program prin două modalități simple: solicitând informații direct de la primărie sau consultând pagina oficială a ANCPI, unde este publicată o listă actualizată periodic cu localitățile incluse și stadiul lucrărilor (https://www.ancpi.ro/pnccf/stadiu-lucrarilor.html).
Odată confirmată implicarea localității în procesul de înregistrare sistematică, proprietarii sunt sfătuiți să pregătească toate documentele care atestă drepturile asupra imobilului, cum ar fi contracte de vânzare-cumpărare, donație, partaj voluntar, certificate de moștenitor sau hotărâri judecătorești, acestea fiind necesare pentru stabilirea limitelor și situației juridice a proprietății.
Participarea la lucrările cadastrale și corectarea datelor
Deținătorii imobilelor trebuie să participe activ la lucrările din teren, pentru a asigura o identificare corectă a amplasamentelor și hotarelor. Primul pas este prezentarea la punctul de informare organizat de prestatorul lucrărilor, unde se comunică calendarul activităților și lista documentelor necesare. Ulterior, documentele sunt predate echipelor de cadastru care realizează măsurătorile și întocmesc documentația tehnică.
După finalizarea lucrărilor, rezultate tehnice cadastrale sunt afișate public, de regulă la sediul primăriei sau în alte locații stabilite. Proprietarii sunt obligați să verifice corectitudinea datelor legate de imobilul lor, iar în termen de 60 de zile de la afișare pot depune cereri de rectificare pentru orice erori constatate, prin comisia de soluționare a contestațiilor.
Securitatea juridică și avantajele înscrierii în cartea funciară
Odată înscrisă în cartea funciară, proprietatea este recunoscută oficial în registrele naționale, asigurând securitatea juridică și vizibilitatea publică a drepturilor de proprietate. Datele privind titularii, limitele și suprafața sunt acceptate de toate instituțiile statului, oferind o evidență clară și completă a proprietăților din localitate.
Acest lucru facilitează tranzacțiile imobiliare, succesiunile și accesul la finanțare, deoarece imobilele înscrise pot fi utilizate ca garanții pentru credite ipotecare sau alte instrumente financiare. De asemenea, măsurătorile oficiale contribuie la prevenirea conflictelor legate de hotare, prin delimitarea clară a proprietăților.
