Un bărbat din provincia Shaanxi, China, a intrat într-o situație paradoxală după ce a cumpărat un apartament situat la etajul 34 al unei clădiri care, în realitate, are doar 32 de etaje, conform celor relatate de South China Morning Post.
Shen a achiziționat în 2013 o locuință de 90 de metri pătrați într-un complex construit pe terenuri rurale colective, unde drepturile de proprietate sunt limitate. Prețul a fost de 2.646 yuani pe metru pătrat (circa 400 dolari), mult sub media pieței, însă riscurile aferente erau semnificative.
Astfel de apartamente, dezvoltate pe terenuri rurale deținute colectiv, nu pot fi revândute legal și nu beneficiază de protecție juridică. Shen a plătit un avans de 117.700 yuani (aproximativ 17.400 USD), preț care îl atrăgea spre o soluție mai puțin sigură decât piața imobiliară obișnuită. Dezvoltatorul i-a promis ulterior emiterea tuturor documentelor necesare, lucru care s-a dovedit imposibil în cazul acestui tip de proprietate.
Construcția ar fi trebuit finalizată în 2015, conform contractului, însă în acel an clădirea nu era gata. În 2017, dezvoltatorul a anunțat că apartamentele erau finalizate și i-a cerut cumpărătorului să achite restul sumei. Shen a refuzat până la primirea cheilor și, câteva luni mai târziu, a aflat că blocul are doar 32 de etaje, nu 34.
Dezvoltatorul i-a oferit un apartament la etajul 32, însă Shen nu avea resursele financiare pentru diferență, iar când a reușit să strângă banii, locuința fusese deja ocupată. Refuzând această situație, a cerut returnarea avansului, însă compania a motivat lipsa fondurilor și i-a cerut să mai aștepte.
Lupta juridică a continuat ani de zile. În 2020 și 2022, Shen a primit doar o parte din bani, însă dezvoltatorul nu a răspuns apelurilor ulterioare. Comisia de arbitraj din Xian i-a ordonat întoarcerea sumei restante, împreună cu dobânzile și despăgubiri, însă până în mai 2026, Shen nu a primit întreaga sumă.
Instanța locală a emis un ordin de restricționare a consumului împotriva dezvoltatorului, dar acesta nu deținea fonduri sau proprietăți pe numele său. Pe rețelele sociale, internauții avertizează despre pericolele achiziției de astfel de apartamente cu drepturi limitate, evidențiind lipsa unei protecții reale pentru cumpărători.
Cazul lui Shen subliniază complexitatea și riscurile pieței imobiliare gri din China, unde promisiunile dezvoltatorilor pot fi înșelătoare, iar cumpărătorii rămân adesea fără recursuri legale eficiente.
