Brașov continuă să fie o destinație preferată pentru investitorii imobiliari din România, datorită randamentelor atractive oferite în diverse cartiere ale orașului. Potrivit datelor din prima jumătate a anului 2026, există zone unde investitorii pot obține un randament brut de aproximativ 6% prin închirierea apartamentelor noi.
În cartierul Tractorul, prețul mediu pentru un apartament nou cu două camere era de circa 128.600 euro, iar chiria lunară putea ajunge până la 670 euro. Acest lucru se traduce într-un randament brut estimat la 6,3%, calcul realizat pe baza ofertelor și cererii de pe piața imobiliară locală.
De asemenea, în zona centrală a Brașovului, un apartament similar avea un preț mediu de aproape 170.000 euro, iar chiria putea atinge 800 euro lunar, ceea ce înseamnă un randament brut de aproximativ 5,7%. În cartierul Astra, un apartament nou cu două camere este evaluat în medie la 158.000 euro, iar închirierea acestuia poate aduce o chirie lunară în jur de 750 euro, un rezultat comparabil.
Ce trebuie să iei în considerare înainte de a investi
Randamentul nu este singurul criteriu luat în calcul de investitori atunci când achiziționează o proprietate pentru închiriere. Elementele precum compartimentarea apartamentului, facilitățile oferite și calitatea spațiilor comune sunt la fel de importante pentru succesul investiției.
Tudor Stamatescu, COO al dezvoltatorului Cospomolit din Brașov, subliniază în interviul „Întreabă expertul” că conceptul proprietății, modul în care este dispusă și serviciile adiacente au un rol esențial în atragerea chiriașilor.
Deși aceste aspecte contează mult, localizarea rămâne un criteriu fundamental. Proprietățile din zone centrale și ultracentrale sunt mai puțin vulnerabile la fluctuațiile pieței și au o capacitate mai bună de revenire rapidă după perioadele de corecție, față de cele situate în cartiere periferice, conchide Stamatescu.
