În anul 2026, clujenii se disting ca cei mai mari beneficiari de credite ipotecare din România, contractând sume medii ce depășesc 580.000 de lei pentru achiziția locuințelor. Ei sunt, totodată, singurii care plătesc un avans semnificativ mai ridicat față de minimul acceptat de bănci, ajungând la aproximativ 32%. Această situație evidențiază o putere financiară superioară și o strategie menită să reducă povara ratelor lunare.
Pe poziția a doua în topul valorii creditelor se află constănțenii, care obțin împrumuturi consistente, în medie de peste 470.000 de lei, însă plătesc cel mai mic avans, în jur de 18%, aproape de pragul minim de 15% impus de instituțiile bancare. Această abordare diferită indică un model financiar orientat mai mult către credite cu finanțare preponderentă.
Bucureștiul și Brașovul se situează aproape la egalitate în ceea ce privește atât valoarea medie a creditelor ipotecare, cât și avansul plătit. Capitala înregistrează, în primele cinci luni, o medie de aproximativ 459.000 de lei împrumutați, iar brașovenii aproape 457.000 de lei, cu avansuri în jur de 25%, un nivel moderat, ce reflectă o echilibrare între efortul propriu și finanțare.
Timișorenii adoptă o strategie financiară diferită: preferă să contracteze sume mai mici, dar sunt dispuși să achite un avans mai mare, ceea ce le permite să reducă presiunea periodică asupra bugetului personal. În schimb, iașii se află la capătul opus al spectrului, solicitând cele mai mici credite, în timp ce avansul plătit se aliniază celui mediu practicat în București sau Brașov.
Dan Niculae, CEO al Imobiliare.ro Finance, explică fenomenul: „Dinamica avansului în marile orașe reflectă adaptarea cumpărătorilor la realitățile pieței locale. Odată cu creșterea prețurilor, mulți aleg să aducă economii proprii semnificative sau fonduri rezultate din vânzarea altor proprietăți pentru a reduce cuantumul creditului și, implicit, efortul lunar.”
Analiza este bazată pe date colectate între ianuarie și mai 2026 de către brokerii Imobiliare.ro Finance, lider în brokerajul de credite din România, și include toate marile orașe importante din țară, relevând comportamente și strategii financiare diferite ale românilor în ceea ce privește achiziția locuințelor.
