Președintele Partidului Social Democrat, Sorin Grindeanu, a anunțat marți, 21 iulie, că formațiunea sa a pregătit un amendament prin care propune amânarea aplicării cotei majorate de TVA de 21% pentru locuințele noi cu două luni, până la data de 1 octombrie 2026.
Această măsură vine ca răspuns la blocajul generat de un atac cibernetic asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), care a paralizat, începând din 14 iulie, sistemul informatic și astfel tranzacțiile imobiliare sunt grav afectate.
„PSD a redactat un amendament prin care prorogăm intrarea în vigoare a TVA-ului de 21% până la 1 octombrie 2026, o măsură absolut necesară având în vedere situația de la Agenția Națională de Cadastru”, a explicat Sorin Grindeanu în cadrul unei conferințe de presă susținute în Parlament.
Președintele Camerei Deputaților a subliniat, de asemenea, că persoanele care au încheiat deja contracte cu TVA de 9% nu trebuie să suporte consecințele problemei generate de incapacitatea instituției de a-și apăra infrastructura critică. El a răspuns și criticilor legate de impactul asupra deficitului bugetar, menționând că tranzacțiile semnate cu TVA redusă nu vor crea o gaură în buget.
Detalii ale amendamentului PSD
Conform documentelor oficiale obținute de Libertatea, amendamentul stipulează că persoanele fizice pot achiziționa într-un interval extins, de la 1 august 2025 până la 1 octombrie 2026, o singură locuință beneficiind de cota redusă de TVA de 9%, dacă sunt îndeplinite anumite condiții legale referitoare la locuință și acte juridice.
Se prevede că locuința trebuie să fie aptă pentru a fi locuită la momentul livrării, iar suprafața utilă este definită potrivit Legii locuinței nr. 114/1996, cu referințe și la anexele gospodărești conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții.
Mai mult, modificarea legislativă include și stipularea că în Registrul achizițiilor cu TVA redusă vor fi înscrise toate documentele autentificate până la 1 octombrie 2026, iar cota de 9% se va aplica și la livrările către primării pentru locuințele destinate închirierii subvenționate, conform prevederilor specifice din amendament.
Contextul și implicațiile blocajului
Blocarea sistemului ANCPI cauzată de atacul cibernetic pune în pericol utilizarea cotei reduse de TVA, deoarece cumpărătorii trebuie să finalizeze contractele de vânzare-cumpărare până la termenul limită de 31 iulie 2026 pentru a evita creșterea TVA la 21%, aplicabilă din 1 august 2026.
Este important de notat că această majorare a TVA afectează doar locuințele noi, nu și tranzacțiile cu apartamente vechi, care rămân în afara schimbărilor fiscale în discuție.
