Sectorul închirierilor pe termen scurt din România traversează o perioadă de extindere accelerată, determinată atât de schimbările din comportamentul turiștilor, cât și de perspectivele financiare atractive pentru proprietari, conform analizelor publicate de Profit.ro.
În prezent, pe platforme digitale ca Airbnb sau Booking sunt disponibile aproximativ 74.000 de locuințe, ceea ce reprezintă o creștere de 7,8% față de anul anterior. România se clasează astfel pe locul trei în Europa în topul creșterilor rapide ale numărului de spații de cazare pe termen scurt, depășind majoritatea țărilor, fiind devansată doar de Polonia și Cehia cu rate de creștere de 8,9%, respectiv 8%.
Modificările de pe piață au o influență semnificativă asupra structurii capacității de cazare la nivel național. Conform datelor Institutului Național de Statistică, hotelurile dețin în continuare majoritatea locurilor oferite în piață, cu o pondere de 51,2% din cele aproape 100 milioane de locuri-zile disponibile anual. În același timp, spațiile individuale, cum sunt apartamentele și camerele închiriate, au ajuns pe poziția a doua, cu o cotă de 14,4%, depășind pensiunile agroturistice și cele turistice clasice.
Cu toate acestea, există o discrepanță majoră între numărul proprietăților active pe platformele digitale și cele înregistrate oficial la Fisc. În timp ce ofertele online sunt în număr de zeci de mii, doar puțin peste 18.000 de astfel de proprietăți figurează ca declarate la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF).
Îndeosebi în București, unde sunt între 5.000 și 6.000 de locuințe în chirie pe termen scurt, controalele fiscale recente au scos la iveală venituri importante, provenite de la persoanele fizice care nu au declarat aceste sume către stat. Asociația pentru Turism și Închiriere Proprietăți (ATIP) subliniază că noile măsuri legislative urmăresc să aducă transparență și echitate în acest sector din turism.
La nivel european, piața închirierilor pe termen scurt a ajuns la 5,4 milioane de unități, în creștere moderată de 3% față de anul anterior. Totuși, evoluția este influențată semnificativ de reglementările naționale: în Spania și Turcia, aplicarea unor norme stricte a condus la reduceri substanțiale ale ofertei. În Spania, unitățile disponibile s-au diminuat cu 12,5%, iar în Turcia s-a înregistrat o scădere dramatică de 36,7%, în urma verificării obligatorii a licențelor turistice pentru fiecare proprietate înregistrată pe platforme.
În plus, prețul mediu nocturn pe continent a crescut cu 13,3%, cu majorări notabile în Polonia și Ungaria, reflectând atât creșterea cererii, cât și diferențele mari între turismul de lux și cel accesibil, exemplificate de Monaco și Macedonia de Nord.
O modificare importantă adoptată în luna mai prevede introducerea unui număr unic de înregistrare pentru toți proprietarii care oferă locuințe spre închiriere pe termen scurt în România. Măsura are ca scop reducerea economiei subterane și alinierea pieței locale la standardele europene, asigurând o mai bună monitorizare și corectitudine fiscală.
