O garsonieră cu o suprafață de doar 30,41 metri pătrați din München a fost pusă la vânzare pentru aproape un milion de euro, reflectând tendința accentuată de creștere a valorilor imobiliare în capitala bavareză, potrivit publicației Bild.
Imobilul, aflat în construcție pe Johannisplatz, în cartierul Haidhausen, este oferit de compania imobiliară Legat Living. Proprietatea, cu o cameră și baie, se găsește la parterul clădirii și va fi finalizată până în vara anului 2026. Dezvoltatorii anunță finisaje premium, un sistem automatizat de parcare subterană și lift accesibil tuturor etajelor, deși pentru garsoniera aflată la parter, liftul are o importanță redusă.
În aceeași clădire, apartamentele de dimensiuni mai mari ating prețuri mult mai ridicate. Astfel, penthouse-ul de circa 173 metri pătrați este evaluat la aproape 6 milioane de euro, un apartament de 39 metri pătrați de la etajul 1 costă aproximativ 1,1 milioane de euro, iar un apartament cu patru camere de pe etajul 3, deja rezervat, a fost cotat la aproape 4,2 milioane de euro.
Deși suma cerută pentru garsonieră pare exorbitantă pentru majoritatea cumpărătorilor, experții în imobiliare nu se arată surprinși de nivelul prețurilor în München. Rudolf Stürzer, avocat și reprezentant al Asociației Proprietarilor din München, explică această creștere prin scumpirea terenurilor, majorarea costurilor de construcție cu 30-40% după pandemie și prezența unei categorii importante de cumpărători cu capital ridicat. „Locuințele cu standard ridicat sunt foarte căutate. München este un oraș în care circulă foarte mulți bani”, a declarat el pentru Bild.
Potrivit aceluiași avocat, garsoniera nu este neapărat destinată închirierii, ci mai degrabă reprezintă o formă de investiție, fiind atractivă în special pentru investitorii străini dornici să-și plaseze capitalul în München.
Pentru a oferi o perspectivă asupra nivelului general al prețurilor, apartamentele noi situate în zone centrale ale orașului costă în medie circa 20.000 de euro pe metrul pătrat. În zonele periferice, prețurile variază de regulă între 10.000 și 15.000 de euro pe metrul pătrat.
La sfârșitul anului trecut, un apartament de lux din München a stabilit un record pe piața imobiliară germană: un penthouse amplasat în cartierul Gärtnerplatz, în fostul complex „The Seven”, a fost scos la vânzare pentru suma impresionantă de 18,7 milioane de euro.
