Imobiliare.ro a lansat Indicele Imobiliare.ro Case, un instrument inovator care măsoară periodic prețurile solicitate pentru case în marile orașe și zonele periurbane din România. Acest indice oferă cumpărătorilor informații actualizate și corecte despre evoluția pieței imobiliare pe segmentul caselor, după o monitorizare îndelungată a prețurilor apartamentelor în principalele orașe prin intermediul Indicelui Imobiliare.ro.
Conform celor mai recente date, cele mai scumpe localități pentru achiziția unei case sunt situate în zonele periurbane ale capitalei și ale orașelor Cluj-Napoca, Brașov și Timișoara. Pe primul loc se află comuna Ștefăneștii de Jos, aflată la doar 15 kilometri de București, unde prețul mediu solicitat pentru o locuință este de 2.681 euro pe metru pătrat util.
În urma acesteia, în topul celor mai scumpe localități periurbane se situează comuna Feleacu, în apropierea Clujului, cu un preț mediu de 2.635 euro/mp, apoi Voluntari (jud. Ilfov) – 2.307 euro/mp, Dumbrăvița (jud. Timiș) – 2.169 euro/mp, Florești (jud. Cluj) – 2.017 euro/mp, Corbeanca (jud. Ilfov) – 2.007 euro/mp și Cristian (jud. Brașov) – 2.000 euro/mp.
Daniel Crainic, directorul de marketing al Imobiliare.ro, remarcă o tendință clară de mutare a familiilor cu copii către zonele periurbane, un trend început în timpul pandemiei ce reflectă nevoia de mai mult spațiu și curte. Această preferință se justifică și prin faptul că prețurile pe segmentul caselor în aceste zone sunt comparabile cu cele ale apartamentelor noi, cu 3-4 camere, din orașe. În plus, localitățile periurbane dispun tot mai mult de infrastructură modernă și conexiuni rapide către centrele urbane.
În Capitală, oferta este în mare parte constituită din case vechi, iar prețurile medii cerute sunt în general mai mici decât în localitățile periurbane selectate. La finalul lunii martie, prețul mediu în piața veche din București a atins 2.316 euro/mp, într-o creștere anuală de 5%. În zonele periurbane ale Bucureștiului creșterea a fost mai accentuată, de 17%, iar prețul mediu a ajuns la 1.723 euro/mp util.
Ștefăneștii de Jos se distinge prin casele premium oferite la prețuri superioare mediei din Capitală, reprezentând o opțiune pentru cumpărătorii cu cerințe ridicate. Alte zone de top din imediata apropiere a Bucureștiului includ Voluntari și Corbeanca, unde prețurile medii sunt și ele peste 2.000 euro/mp.
La polul opus, localități precum Măgurele, Berceni și Bragadiru oferă prețuri mult mai accesibile, situate în jurul valorii de 1.350-1.430 euro/mp. Comuna Berceni se remarcă printr-un număr mare de oferte pentru locuințe, fiind urmată de orașul Popești-Leordeni, cu o dezvoltare rapidă pe segmentul rezidențial.
În zona Cluj-Napoca, piața veche rămâne cu o pondere importantă în oferta de case, iar prețurile cerute acolo sunt semnificativ mai mari decât în alte zone. Localitatea Feleacu se menține în topul celor mai scumpe localități periurbane, cu oferte de calitate și prețuri pe măsură, în timp ce Florești domină topul zonelor cu cele mai multe opțiuni pentru cumpărători.
