Guvernul a decis menținerea programului „Noua Casă” și în anul 2026, alocând un plafon de garantare în valoare de 500 de milioane de lei, conform informațiilor transmise de Ministerul Finanțelor. Această inițiativă oferă românilor o opțiune accesibilă pentru achiziția unei locuințe, mai ales celor care nu dispun de un avans considerabil pentru creditele ipotecare standard.
Programul permite cumpărarea de locuințe cu un avans începând de la 5%, în funcție de prețul și tipul proprietății. Astfel, avansul minim este de 5% pentru locuințele cu valoare de până la 70.000 de euro, iar pentru cele noi sau consolidate, care depășesc această sumă, avansul minim se ridică la 15%.
Cine poate beneficia de „Noua Casă” în 2026
Programul este adresat exclusiv persoanelor fizice interesate să achiziționeze o singură locuință pe teritoriul României, proprietate înscrisă în cartea funciară. Solicitantul trebuie să declare că nu deține nicio locuință sau cel mult o locuință cu suprafața utilă mai mică de 50 de metri pătrați, dobândită în alt mod decât prin acest program.
În plus, aprobarea creditului revine băncii partenere, care va analiza veniturile și capacitatea de rambursare a solicitantului în conformitate cu regulile interne. Astfel, accesul la program nu este automat, ci supus unui control financiar riguros.
Locuințele eligibile și condițiile de finanțare
Prin „Noua Casă” pot fi achiziționate locuințe noi, consolidate sau vechi, care trebuie să fie înscrise în cartea funciară și să îndeplinească cerințele legale. Programul acoperă atât apartamente, cât și case, iar cuantumul garanției din partea statului variază în funcție de valoarea creditului și tipul locuinței.
Pentru locuințele sub 70.000 de euro, statul garantează până la 50% din credit, cu un avans minim de 5%. În cazul locuințelor noi sau consolidate de valoare superioară, garantarea poate ajunge până la 60%, iar avansul este de minim 15%.
Motivația continuării programului și procedura de înscriere
Ministerul Finanțelor argumentează menținerea programului prin necesitatea susținerii accesului la locuințe pentru persoanele cu dificultăți în a accesa credite ipotecare standard. Cererea susținută pentru locuințe și oferta limitată justifică păstrarea echilibrului pe piața imobiliară prin garantarea creditelor de stat.
Înscrierile se fac prin băncile partenere, după ce solicitantul găsește locuința dorită și verifică dacă aceasta respectă condițiile programului. Banca efectuează analiza financiară și transmite dosarul către Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) pentru acordarea garanției.
Documentele necesare includ actul de identitate, dovada veniturilor, antecontractul de vânzare-cumpărare, extrasul de carte funciară și declarația pe propria răspundere privind locuințele deținute anterior.
Ce trebuie să aibă în vedere solicitanții
Programul „Noua Casă” este o soluție potrivită pentru persoanele cu venituri stabile, dar cu economii limitate pentru un avans semnificativ. Cu toate acestea, aprobarea depinde de capacitatea de rambursare și respectarea condițiilor interne ale băncii.
Solicitanții trebuie să înțeleagă că programul implică anumite restricții legate de numărul locuințelor deținute și că garanția statului reduce riscul bancar, facilitând astfel accesul la un credit cu avans mai mic față de opțiunile obișnuite de pe piață.
