Mulți proprietari din zonele rurale încă nu cunosc care sunt actele necesare pentru a-și înregistra gratuit proprietățile. În cadrul procesului de înregistrare sistematică, terenurile și construcțiile sunt măsurate și înscrise în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, utilizând documentele existente, fără costuri pentru beneficiari.
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) conduce Faza II a proiectului „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, finanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Acest demers continuă investițiile inițiate prin Programul Operațional Regional 2014–2020 și vizează înregistrarea gratuită a terenurilor din 660 de comune, reprezentând peste 5,7 milioane de hectare.
Actele necesare pentru înscrierea gratuită
Pentru desfășurarea înregistrării sistematice, proprietarii trebuie să prezinte următoarele documente:
- Documente care atestă dreptul de proprietate asupra terenului și eventual asupra construcției, dacă este cazul. Acestea pot fi: contracte de vânzare-cumpărare, donație, întreținere, schimb, rentă viageră, titluri de proprietate emise de comisia județeană, certificate de moștenitor, hotărâri judecătorești, acte de partaj voluntar etc., toate în copie legalizată. În comunele fără notar public, legalizarea se realizează de către secretarul primăriei.
- Copii ale actelor de identitate ale proprietarilor.
- Copii ale actelor de stare civilă, atunci când este cazul.
Legea permite, de asemenea, înscrierea gratuită a construcțiilor fără documente, prin constatarea situației reale efectuate în timpul măsurătorilor și confirmarea acesteia pe documentele tehnice.
Dacă nu ai primit încă titlul de proprietate, dar deții proces-verbal de punere în posesie, dreptul tău va fi înscris provizoriu. Ulterior eliberării titlului, poți solicita intabularea definitivă fără a mai fi necesară întocmirea unei noi documentații.
Verificarea datelor și etapa decisivă pentru proprietari
După efectuarea măsurătorilor și identificarea drepturilor, documentele tehnice cadastrale sunt afișate la sediul primăriei sau în alt loc desemnat, pe o perioadă de 60 de zile. În acest interval, proprietarii trebuie să verifice corectitudinea informațiilor privind imobilul — suprafața, amplasamentul, limitele și titularii drepturilor. Dacă există neconcordanțe, se pot depune cereri pentru corectarea datelor.
De la actele prezentate la protecția oficială a proprietății
Prin înscrierea sistematică, proprietățile devin parte a cărții funciare, fapt ce conferă protecție juridică solidă, siguranță în circuitul civil și protecție pentru cei care dobândesc ulterior drepturi asupra imobilului.
Mai mult, în cadrul acestui proces, succesiunea este dezbătută gratuit, iar costul certificatelor de moștenitor emise în termen de doi ani de la sesizarea Camerei Notarilor Publici este acoperit de ANCPI.
Astfel, proprietarii beneficiază de un proces transparent, gratuit și de o securitate juridică sporită pentru bunurile lor.
Mai multe detalii pot fi găsite pe site-ul: www.ancpi.ro/pnccf/
Acest proiect este cofinanțat de Uniunea Europeană prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021–2027 (PoCIDIF).
