Înregistrarea proprietăților în Sistemul Integrat de Cadastru și Carte Funciară este un proces esențial, care aduce numeroase avantaje atât pentru cetățeni, cât și pentru comunități. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) oferă gratuit înregistrarea a milioane de imobile, facilitând astfel obținerea cărților funciare pentru terenuri și clădiri aflate în proprietate sau posesie.
În cadrul Programului Național de Cadastru și Carte Funciară (PNCCF), ANCPI realizează lucrări gratuite de cadastru în mii de unități administrativ-teritoriale, folosind fonduri europene. Actualmente este în desfășurare Faza II a proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, finanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021-2027, cu o valoare totală de peste 312 milioane de euro.
Cum verifici dacă localitatea ta este inclusă în programul de cadastrare
Orice persoană interesată poate afla dacă localitatea sa beneficiază de lucrări gratuite accesând primăria locală sau consultând lista publicată pe site-ul oficial al ANCPI (https://www.ancpi.ro/pnccf/stadiu-lucrarilor.html). Acolo sunt afișate toate localitățile cuprinse în proiect și stadiul real al intervențiilor, iar informațiile sunt actualizate regulat, permițând verificarea în orice moment.
Începând procesul de înregistrare sistematică, proprietarii sunt invitați să pregătească documentele juridice care atestă dreptul de proprietate sau posesie, cum ar fi contracte de vânzare-cumpărare, donații, titluri de proprietate eliberate de comisiile județene, certificate de moștenitor sau hotărâri judecătorești. Aceste acte sunt fundamentale pentru determinarea limitelor exacte și a situației legale a imobilelor și trebuie predate echipei care realizează lucrările cadastrale.
Pași esențiali și rectificarea datelor cadastrale
Primul demers pentru proprietari este prezentarea la punctele de informare organizate la nivelul primăriei de către prestatorii lucrărilor. Aici se oferă detalii despre calendarul acțiunilor și lista completă a documentelor necesare. Mai apoi, echipele responsabile preiau documentația și realizează măsurătorile necesare.
După finalizarea lucrărilor de teren, rezultatele tehnice cadastrale sunt afișate public, fie la primărie, fie la un alt punct stabilit. Proprietarii trebuie să verifice cu atenție datele referitoare la proprietățile lor – suprafață, amplasament, limite și titulari. În termen de 60 de zile de la afișare, se poate depune o cerere de rectificare la comisia de soluționare a contestațiilor, în situația în care se constată erori sau neconcordanțe.
Importanța înscrierii în cartea funciară
Odată ce proprietatea este înscrisă în cartea funciară, aceasta beneficiază de siguranță juridică sporită, fiind înregistrată într-un registru național, public și verificabil. Acest lucru facilitează tranzacțiile imobiliare, succesiunile și accesul la credite ipotecare, deoarece instituțiile statului recunosc și se bazează pe aceste date oficiale.
De asemenea, măsurătorile oficiale contribuie la delimitarea clară a imobilelor și astfel la prevenirea potențialelor conflicte privind proprietatea.
