Un conac cu o istorie ce începe în secolul al XIX-lea, cunoscut sub numele de Koșca, a fost recent listat spre vânzare în localitatea Dragodana, județul Dâmbovița, la aproximativ o oră de București. Proprietatea impresionează prin combinația dintre valoarea sa istorică și facilitățile moderne, având un preț stabilit la 450.000 de euro.
Conacul Koșca a fost ridicat inițial de polonezul Hagianopol și ulterior a devenit cunoscut prin legătura sa cu afaceristul timișorean Koșca, de la care a primit și denumirea actuală. De-a lungul timpului, domeniul a fost restaurat cu grijă, păstrându-și stilul boieresc, dar fiind adaptat la nevoile unui trai contemporan.
Situat într-o zonă liniștită a sudului țării, conacul oferă acces facil la Capitală, fiind potrivit pentru o reședință exclusivistă sau pentru diferite proiecte de investiție precum turismul, organizarea de evenimente sau un retreat de relaxare.
Structura și facilitățile proprietății
Ansamblul cuprinde mai multe clădiri renovate, printre care:
- Conacul principal, cu o suprafață de 306 mp, include un living spațios, o bucătărie, șase dormitoare și patru băi, completat de o terasă închisă și un beci tradițional. Clădirea a mai funcționat ca unitate turistică, fiind astfel pregătită pentru o utilizare comercială imediată.
- Casa de oaspeți, în suprafață de 238 mp, oferă patru dormitoare, living, bucătărie, baie complet echipată și două terase cu vedere către vale.
- Hambarul cu două niveluri, realizat din cărămidă, are potențial pentru reconversie.
- Crama boierească pe trei niveluri, cu o suprafață de 218 mp, un imobil cu valoare arhitecturală semnificativă.
- De asemenea, există un apartament pentru personalul administrativ.
În total, conacul dispune de circa 10 camere principale, împărțite între conacul principal și casa de oaspeți.
Proprietatea este dotată cu toate utilitățile moderne necesare, cum ar fi gaz, curent trifazic (380 V) și apă de rețea. În plus, o piscină funcțională adaugă un plus de confort și atracție întregului domeniu.
Teren generos și multiple posibilități de utilizare
Domeniul include două parcele care însumează peste 20.500 mp, împărțite în 15.500 mp și 5.000 mp, ce cuprind o livadă cu pomi fructiferi, spații verzi largi și zone libere pentru dezvoltări viitoare.
Această suprafață oferă flexibilitate pentru transformarea proprietății într-o reședință privată elegantă, un boutique hotel, un centru pentru evenimente sau un spațiu dedicat relaxării.
Contextul pieței conacelor istorice din sudul României
Conacul Koșca face parte dintr-o serie de proprietăți istorice care au reapărut pe piața imobiliară din sudul României, reprezentând oportunități valoroase de investiții în turism și dezvoltare.
Printre alte exemple se numără:
- Domeniul Poenaru, în comuna Dobra, Mehedinți, cu o suprafață de 11 hectare și preț de 495.000 euro, ce are potențial agricol și turistic.
- Conacul Voinea din Blejești, Teleorman, monument istoric cu teren de 3 hectare, listat la 395.000 euro.
- Conacul Furculescu din Furculești, Teleorman, cu lac și livadă, oferit la un preț de 295.000 euro.
Astfel, conacul Koșca reprezintă o opțiune atractivă pentru cei interesați să investească într-o proprietate cu valoare culturală și potential economic lângă București.
