Palatul Franz Marschall, o clădire emblematică a Timișoarei, a fost achiziționat legal în decembrie 2025 de Ion-Nelson Mihai, fiul omului de afaceri Ionelaș Cârpaci. Tranzacția a respectat toate prevederile legale privind monumentele istorice și a fost confirmată de autorități, Primăria Timișoara alegând să nu exercite dreptul de preempțiune asupra acestei proprietăți.
Situat la intersecția dintre Splaiul Tudor Vladimirescu și Bulevardul 16 Decembrie 1989, Palatul Marschall impresionează printr-un design arhitectural complex, ce combină stilul Secession vienez cu influențe neogotice și elemente Art Nouveau. Proiectat de arhitectul Martin Gemeinhardt, edificiul, construit în 1904, deține ornamente detaliate, precum reprezentări de fluturi, berbeci, pești și siluete feminine, fiind un adevărat punct de reper în patrimoniul local.
Palatul beneficiază de o suprafață utilă de aproape 3.000 de metri pătrați, cu nouă apartamente, 54 camere și 11 băi, completate de o curte interioară de 528 metri pătrați. Istoria clădirii începe la sfârșitul secolului al XIX-lea, când terenul a fost achiziționat inițial de dr. Róna Ignácz, pentru ca apoi să fie transferat către Franz Marschall, care a comandat construcția palatului.
De-a lungul decadelor, palatul a avut diverse destinații, inclusiv atelier de fotografie sub conducerea renumitei Lenke Pittoni. Clasificat ca monument istoric cu codul LMITM-II-s-B-06098, imobilul face parte din Situl Urban „Vechiul Cartier Iosefin” și se află în vecinătatea Palatului Apelor și Pieței Maria.
În starea sa din 2015, clădirea era grav degradată, însă printr-un amplu proces de restaurare finalizat în 2024, palatul a fost readus la splendoarea inițială. Valoarea sa de piață după renovare a fost estimată la 2,58 milioane de euro.
Vânzarea s-a realizat în mod transparent și legal. După ce familia Liuba a avut proprietatea prin succesiune, Marius Dionisie Liuba a devenit singurul proprietar în 2021 și a demarat procesul de vânzare în 2024, obținând adeverința eligibilă din partea Primăriei abia în februarie 2025, după ce Consiliul Local a refuzat exercitarea dreptului de preempțiune.
Potrivit surselor Știrile Transilvaniei, tranzacția s-a făcut inițial către o firmă elvețiană condusă de un cetățean belgian, care a cumpărat palatul în martie 2025 pentru 2,2 milioane de euro, revânzându-l apoi, în decembrie 2025, lui Ion-Nelson Mihai cu suma de 2,3 milioane de euro. Ambele tranzacții au fost autentificate și înscrise în Cartea Funciară.
Deși Ion-Nelson Mihai este membru al familiei Cârpaci, cunoscută pentru controverse în alte tranzacții imobiliare, această achiziție este complet legală. Jurnaliștii Știrile Transilvaniei au subliniat că această proprietate nu are legătură cu bunurile obținute fraudulos în trecut de către membri ai clanului.
Astfel, cumpărarea Palatului Marschall a respectat integral normele pieței libere și prevederile legale privind protejarea monumentelor istorice, în pofida deciziei Primăriei de a nu interveni în procesul de vânzare.
