În procesul de înregistrare sistematică a proprietăților, fiecare imobil este identificat, măsurat și analizat, iar rezultatele sunt consemnate în documentele tehnice ale cadastrului. Aceste documente oferă o imagine clară asupra situației proprietăților dintr-o localitate și reprezintă baza pentru înscrierea acestora în cartea funciară.
Înainte ca informațiile să fie oficiale, proprietarii au posibilitatea să le verifice în etapa de afișare publică, pentru a confirma corectitudinea datelor.
Ce elemente trebuie verificate în documentele cadastrale
Este important ca proprietarii să analizeze cu atenție datele principale din documentele tehnice, și anume:
- Identitatea titularului dreptului de proprietate – verificarea corectitudinii numelui înscris;
- Amplasamentul imobilului – confirmarea poziției exacte pe planul cadastral;
- Suprafața proprietății – compararea cu realitatea din teren;
- Limitele proprietății – asigurarea delimitării corecte fără suprapuneri cu alte imobile;
- Categoria de folosință – precum teren arabil, pășune sau curți-construcții.
Aceste verificări ajută la reflectarea cât mai fidelă a situației reale a proprietății în evidențele cadastrale.
Importanța verificării datelor înainte de finalizare
Documentele tehnice cadastrale sunt fundamentale pentru deschiderea cărților funciare. Odată încheiată etapa de afișare publică, informațiile devin definitive și sunt înregistrate oficial. Din acest motiv, rolul proprietarilor în această etapă este crucial pentru prevenirea oricăror erori sau neconcordanțe și evitarea ulterioarelor proceduri de corectare.
Ce pași trebuie urmați dacă apar discrepanțe
Dacă în timpul verificării proprietarii identifică diferențe între datele înscrise și realitatea din teren, acestea pot fi remediate prin depunerea unei cereri de rectificare în perioada de afișare publică, care durează 60 de zile. După acest termen, documentele devin definitive, consolidând baza pentru înregistrarea oficială în cartea funciară.
Participarea activă a proprietarilor la această etapă contribuie la crearea unei evidențe cadastrale clare, complete și conforme cu realitatea.
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) derulează Faza II a proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, finanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021-2027. Proiectul, care continuă investițiile inițiate anterior prin Programul Operațional Regional 2014-2020, acoperă un număr de 660 de comune și peste 5,7 milioane hectare, oferind servicii gratuite de înregistrare pentru deținători.
Mai multe informații pot fi consultate pe site-ul ANCPI: https://www.ancpi.ro/pnccf/stadiu-lucrarilor.html.
Fă pasul decisiv către înregistrarea proprietății tale!
