Zona rezidențială Witikon, situată în estul Zurichului, a suferit o transformare majoră în urma evacuărilor în masă și a proiectelor imobiliare scumpe, care au dus la golirea unor blocuri noi de locatari, chiar dacă Elveția se confruntă cu o criză severă a locuințelor. Conform raportărilor cotidianului Blick, clădirile rezidențiale de lux ridicate recent rămân aproape nelocuite, oferind un aspect de „oraș-fantomă”.
Anterior cunoscut pentru liniștea și spațiile verzi generoase, cartierul Witikon a fost profund afectat de politici agresive de renovare și densificare urbană. Numeroși rezidenți, adesea pensionari, au fost nevoiți să-și părăsească locuințele vechi, demolate pentru a face loc unor blocuri moderne, exclusive. Un exemplu relevant este complexul „Halo Homes”, situat la intersecția străzilor Oeschbrig 8 și 14, unde, după mutările din vara anului 2026, mai mult de jumătate dintre cele 69 de apartamente încă nu au chiriași, iar clădirile par pustii în serile în care doar câteva ferestre sunt iluminate.
Chiriile practicate în noile imobile sunt extrem de ridicate, inaccesibile pentru clasa medie. Astfel, un apartament cu 2,5 camere ajunge să coste lunar 3.300 de franci, iar unul cu 4,5 camere poate depăși 5.300 de franci, fără a include un loc de parcare. Potrivit agenției Yuna Real Estate, listarea apartamentelor pe platforme imobiliare precum Homegate sau ImmoScout24 se efectuează foarte lent, în mod intenționat.
Investigațiile jurnaliștilor identifică proprietarul acestor clădiri în compania Dabraux Holding din Zug, care este strâns legată de Xania, o firmă recunoscută în presă drept un adversar al chiriașilor, datorită strategiei sale de a achiziționa imobile vechi pentru a le redezvolta în complexuri de lux inaccesibile maselor largi.
Witikon ilustrează un paradox dur în piața imobiliară elvețiană: deși Zurich se confruntă cu o rată de neocupare extrem de redusă (aproximativ 0,1%), segmentul locuințelor accesibile a dispărut aproape complet, fiind înlocuit de proiecte scumpe pe care piața nu reușește să le absoarbă. Chiar și cu blocuri noi neocupate, dezvoltarea în sectorul de lux continuă, fiind deja în plan finalizări pe strada Carl-Spitteler, unde peste jumătate dintre apartamente încă caută chiriași.
