Începând cu anul 2028, Barcelona va deveni primul mare oraș european care interzice integral închirierea apartamentelor întregi pentru turiști prin intermediul platformelor de tip Airbnb, conform publicației Blic, parte a grupului Ringier. Primăria nu va mai elibera autorizații noi, iar licențele existente pentru cele 10.101 apartamente turistice vor fi anulate la expirarea lor.
Motivul deciziei: criza locuințelor
Primarul Jaume Collboni a dezvăluit planul în iunie 2024, evidențiind criza acută a locuințelor ca motiv principal al acestei măsuri. În ultimii zece ani, prețurile chiriilor au crescut cu 68%, iar ale apartamentelor cu 38% în Barcelona, ceea ce a determinat evacuarea treptată a localnicilor, în special tineri, din cartierele centrale. Totodată, multe apartamente au fost convertite în locuințe destinate turiștilor.
Proprietarii au încercat să conteste această hotărâre, însă în martie 2025 Curtea Constituțională a Spaniei a validat decizia Barcelonei, deschizând calea pentru implementarea planului.
Impactul asupra turiștilor și sectorului turistic
După 2028, turiștii nu vor mai putea închiria apartamente întregi pentru sejururi scurte în Barcelona. Aceștia vor avea la dispoziție doar hoteluri, pensiuni și hosteluri autorizate. Astfel, modalitatea de cazare în apartamente din zone precum Eixample sau Cartierul Gotic, prin platforme ca Airbnb, va fi eliminată. Spre deosebire de Paris sau Londra, care au introdus doar restricții, Barcelona optează pentru o interdicție totală.
Limitele turismului: „Barcelona a atins plafonul”
În 2025, orașul a găzduit 26 de milioane de vizitatori, în creștere cu 2,4% față de anul precedent. Autoritățile recunosc că nu vor să atragă mai mulți turiști, ci să gestioneze mai eficient fluxul actual. José Antonio Donaire, comisarul pentru turism durabil în Barcelona, a declarat pentru The Guardian că orașul a atins limita sa maximă de turiști. El a subliniat că nu este dorită nicio creștere suplimentară, ci un management responsabil al celor existenți.
Primăria estimează că revenirea celor peste 10.000 de apartamente turistice pe piața locuințelor pentru rezidenți va echivala cu o creștere a fondului locativ similară cu cea realizată în cinci ani.
În schimb, proprietarii atrag atenția asupra riscului ca această interdicție să ducă la închirieri ilegale și să afecteze afacerile dependente de turism.
Strategia pentru reconstrucția centrului Barcelonei
Planul face parte dintr-o strategie mai amplă de a reduce presiunea turismului de masă. Orașul vizează limitarea aglomerației, reducerea numărului de nave de croazieră și descurajarea turismului zgomotos, inclusiv a tururilor petrecărețe prin baruri.
În plus, autoritățile doresc să reașeze în centrul orașului comerțul local, afectat în ultimii ani de proliferarea magazinelor de suveniruri, produse pentru turiști sau magazine de cannabis. Un exemplu este piața La Boqueria, care va reveni la rolul său tradițional de piață alimentară pentru localnici, nu doar o atracție turistică.
„Mulți cetățeni simt că centrul orașului nu mai aparține locuitorilor”, a afirmat José Antonio Donaire, evidențiind dorința orașului de a reda identitatea și calitatea vieții în zonele centrale.
